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1/客户资料登记那张表上不能以客户身份证号作为主键,因为一般来看房的客户不会留下身份证号码,实施起来有难度,你可以设置一个自动编号字段,以这个字段来作为主键。
2/客户的那张表上差一个字段:销售人员编号,我需要在查询客户的时候能显示出接待客户的销售人员是哪位。
3/收费管理那一个模块完全错了,收费的概念并不是指物业管理费用,其实这个模块可以不要。
4/你做的合同只是一种业务的合同,即售楼。但是一般来讲,售楼里面还有两个业务你可能没有注意到:一个是订房,一个是定房。订房的押金是可以退的。而定房的押金不能退。这两个状态需要在系统中表现出来
比如说合同登记中,我需要加一个字段:到底是订房合同还是定房合同,还是销售合同?你可以做一个分页夹一样的东西,在合同登记这个模块中表现出来三种状态。
这三种状态下的合同编号是不同的,请注意编码规则。
同时,合同查询请做相应的修改。
5/收款管理那一个模块估计你还没有跟数据库连吧,等你连好了我们再说。收款时也请注意交款的三种状态。
6/系统维护中的数据库备份你是不是还没有做啊?如果做的了话,我希望在点击以后能出现一个对话框,提示一些什么。
7/我希望能有一个查询能实现这个功能:每一笔款项的流动。比如说2006-5-4
某合同 收款20000 经手人***
2006-5-6 某合同 退款3000 经手人***
专门有一张sheet来显示,可以一目了然一天的收入情况。
8/有一个功能你没有做:退款管理(只能退订房合同的款项),在这个模块里面,售楼和定房的合同是不显示的,或者是不可选的状态。只能选择订房合同进行退款操作。
9/在合同查询中,需要添加一个查询要素:售楼人员编号。以售楼人员编号来查询每一个售楼人员接手的case。
10/在房产管理那个模块中加一个:公司资料,点击里面跳出来一个框,里面是公司的大体资料,只能看,不能做修改。
11/在房产管理的户型查询中,我希望能显示这个房的状态,有没有被预订/定购/销售。
12/合同中显示的元素需要有户型和房间号。而不是楼盘号,因为房间号可是唯一的哦:)
13/最后就剩下统计报表这一块了,这一块是我这个系统最最希望与众不同的一块,也是在导师那里能通过的关键。我来慢慢给你说:
1
订购统计中,我需要显示的字段为:合同号,客户名,签订日期,交款日期,退款日期,交款金额,退款金额,经手人,销售人员。
统计数据为:订购合同数量,订款总金额,所订房屋的总金额
2 定购统计中,需要显示的字段同上(但是没有退款日期和退款金额)
统计数据为:定购合同数量,定款总金额,所定房屋的总金额
3 销售统计中,需要显示的字段同于定购统计字段。
统计数据也同上
同时需要显示一张图表:曲线图:横轴为天数,一般为3个月或半年,你按半年统计吧。竖轴为总金额,最高为整个盘的总金额。销售金额能在这张图上反映出来。(图是动态的,根据收款的变化而变化)
4 数据分析中 我需要按三个字段来分析:
1)
客户年龄:根据购房(包括订房和定房)客户的不同年龄段来显示房屋销售情况,同时用图标显示出来,用饼图,以年龄段为瓜分依据。
2) 客户职业:根据不同职业来显示如上的信息。
3)
销售人员编号:这是评估业绩的一个依据,需要做一张柱形图,横轴为销售人员,竖轴为销售金额。










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