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目录
目录 1
房地产估价系统 2
1 系统规划 2
1.1 房地产估价系统的趋势 2
1.1.1 估价业务国际化 2
1.1.2 评估过程自动化、网络化 3
1.1.3 土地估价和房地产估价师联合 3
1.1.4 估价业务细分化 3
1.2 房地产估价的概况及特性分析 4
1.2.1 房地产估价的科学性 4
1.2.2 房地产估价的艺术性 4
1.2.3 房地产估价的综合性 5
1.3 存在的问题 6
1.3.1 管理不善 6
1.3.2 评估机构“小马拉大车” 6
1.3.3 制约不力 7
1.4 土地估价系统需求分析 7
1.5 土地估价系统可行性分析 8
1.5.1管理上的可行性 8
1.5.2技术上的可行性 8
1.5.3经济上的可行性 9
1.6系统规划 10
2土地估价系统分析 10
2.1组织机构 11
2.2业务流程 12
2.2.1业务流程描述 13
2.2.2业务流程图例 13
2.2.3估价业务流程图 14
2.2.4拟定估价业务流程 16
2.2.5选择估价方法流程 16
2.3数据流程 17
2.3.1数据流程图例 17
2.3.2顶层数据流程图 18
2.3.3一层数据流程图 19
2.3.4二层数据流程图 20
2.4数据字典 22
2.4.1数据项的定义 22
2.4.2数据结构的定义 33
2.4.3数据流的定义 34
2.4.4数据存储定义 34
2.4.5外部实体定义 34
3土地估价系统设计 34
3.1系统功能结构设计 34
3.1.1功能结构设计图 34
3.1.2各模块功能描述 34
3.2系统物理配置方案设计 34
3.2.1硬件的选择 34
3.2.2数据管理系统选择 35
3.3信息系统流程图设计 35
3.3.1信息系统流程图例 35
3.3.2信息系统流程图 35
3.4代码设计 35
3.5数据库设计 35
3.5.1数据库逻辑结构设计 35
3.5.2数据库概念设计 35
3.5.3数据库物理结构设计 35